对于净化厂房项目造价的注意事项

净化厂房项目造价管理过程中，投标的报价不可避免地带有风险，报价人员只能根据各种分析和经验预判项目潜在风险，作出防范措施。 

 

一、查找招标文件的矛盾之处： 

 

在很多时候，由于设计师之间或是设计与业主之间的沟通不足和疏漏，招标文件出现不一致的情况是经常发生的。建筑和结构图上的说明不一致，清单和图纸说明有异，或是设计图纸违背规范或是技术指标，在有限的投标期限内，是不可能全部被查找出来的。这个时候一定要请业主明确其所有文件的解释优先权，然后投标人员根据其排位顺序依次去对报价进行检查核实，确保报价是基于最有限解释工作内容的文件精神所得出的，以免价格的谬误。

 

二、检查单项中隐含的辅助工作：

 

例如建筑室内打胶。一般情况下，清单不会单独给出需要进行转角部位打胶的单项和数量，这些费用经常被视为隐含在某一项工作的单价或是措施报价中。一般项目的投标人对于这项工作由于考虑费用的数额不多，一般也不进行单独计算。但是在外资项目中，由于所有的建筑材料都会尽量选择国际知名品牌，哪怕是辅材或是非大宗材料，其价格都不菲。再比如户外百叶窗帘的安装，还应考虑到清洁和对窗帘进行防雨遮蔽的需要，增加挡雨板的价格。因此在填报单价的时候一定要注意是否遗漏计算了某些辅助工作。 

 

三、以整体全局观审阅图纸文件： 

 

由于外方业主会聘请一些外方设计或是企业自身有设计部门，其设计思维和理念有许多与国内不同的地方。例如在专业的划分上，我们习惯于把雨落管归为给排水工程范围，但是在拜耳，这项工作却是出现在土建专业的清单里。还有一种情况是，一般在国内属于机电的预留预埋工程的套管敷设和防火封堵，这些设计说明却出现在建筑图和结构图中，在机电专业的图纸里没有只字片语更没有图示，因为业主的理解这些工作应该由土建施工单位完成。由此可能出现的情况是，土建专业的投标人员认为这是机电内容，没有引起注意，但是机电投标人员因为没有在图纸中发现相关内容，而漏掉报价。 

 

四、对于进口货物的考虑： 

 

洁净室系统各项技术由于国外产品较为成熟，一般的业主均或多或少会选用进口产品，那么在报价时需要考虑的就不仅是材料的市场价格问题了，还有进口途径，是否商检，费用计算，汇率风险，进口周期对工程进度的影响等等。如果在投标阶段仅仅关注价格，忽略以上所说的因素，就很有可能出现实际采购价格高于投标报价预测水平的情况。 

 

五、分析业主的变更可能： 

 

如果承接一个没有类似经验的项目的话，做这一步是很困难的。这要求报价人员了解设计规范或是业主的惯性做法。例如改造工程难免要拆除一些门窗或是打通一条走廊，那么在防火分区的要求下，某建筑区段是否需要设置或取消防火门，可能会在今后的施工中出现变更。如果发现潜在变更对承包商是有利的，则可以上调类似项目的单价，反之则压低单价。 更多有关净化厂房造价的问题请咨询净化专家合肥天思，合肥天思净化设备有限公司专注净化设备研发制造和净化工程设计施工多年，公司产品广泛服务于电子、光电、微电子、光纤光缆、精密机械、生物制药、食品饮料、航空航天等众多领域。 采购风淋室、传递窗、洁净柜、取样车、洁净工作台等净化设备，发包无尘车间、无菌车间、GMP车间、洁净厂房、洁净室、手术室等净化工程请选择国内卓越的净化设备制造与净化工程公司合肥天思，选择一净，会给您带来丰厚的回报！业务咨询：0551-65568226。